биотехнологии
беспилотные системы и робототехника
формат light industrial
креативные индустрии
беспилотные системы и робототехника
беспилотные системы и робототехника
креативные индустрии
формат light industrial
биотехнологии
биотехнологии
формат light industrial
креативные индустрии
беспилотные системы и робототехника
Записаться на экскурсию
Оставьте свои данные и мы свяжемся с вами
О проекте
Технопарк входит в госреестр инвестиционных проектов Новосибирской области и является инновационной площадкой СКОЛКОВО.
Комплекс оснащён всем необходимым для локализации полного цикла производства: логистическая доступность, разгрузочно-погрузочные зоны, офисы и производственно-складские помещения свободной планировки.
19 ГА
площадь земельного участка
170 000 м2
площадь здания
Мы предлагаем
Размещение в качестве резидентов на площадке технопарка. Становясь резидентом, ваша компания получает возможность получения льгот и других преференций.
Встраивание в экосистему, где реализуются сервисы для резидентов.
Бутиковый подход: каждый партнер и резидент получает высокое качество обслуживания, учитываются его уникальные потребности и предпочтения.
Оптимальные условия аренды офисов, выставочных площадей и производственной инфраструктуры с возможностью выкупа.
Базовую ставку аренды (складские помещения) – от 6000 руб/кв.м в год; для торговых помещений – от 12000 руб/кв.м в год. Минимальная площадь аренды – от 500 кв.м.
Возможность гибкой настройки пространства под нужды бизнеса.
Долгосрочные договоры аренды, закрепление максимальной ставки, гибкая тарификация.
Возможность использовать промышленную ипотеку.
Инфраструктура
Помещения под легкое производство, офисы, лаборатории, склады.
Современные инженерные системы.
Круглосуточная охрана, видеонаблюдение с полным покрытием территории в 20 Га.
Пожарная сигнализация, водяное и газовое пожаротушение, система пожарного оповещения, охранная сигнализация.
15 грузовых зон (по 5 на каждый корпус) и 38 грузовых ворот, что позволяет одновременно принимать до 38 транспортных средств.
1878 мест для легковых автомобилей (включая 30 мест для инвалидов), а для стоянки грузовых автомобилей и автобусов — 58 мест. Также имеется возможность увеличения парковочного фонда на дополнительные 1402 места для легковых автомобилей.
как стать резидентом
СДоступные коммуникации:
Объект light industrial — это помещения для размещения легких производств, организации хранения, офиса и шоурума в едином пространстве.
В технопарке планируется размещение центра коллективного пользования Научно-производственного центра беспилотных авиационных систем Новосибирской области (АНО НПЦ БАС), включающего производственную и исследовательскую базу.
- водоподведение
- канализация
- light industrial
- креативных индустрий
Объект light industrial — это помещения для размещения легких производств, организации хранения, офиса и шоурума в едином пространстве.
В технопарке планируется размещение центра коллективного пользования Научно-производственного центра беспилотных авиационных систем Новосибирской области (АНО НПЦ БАС), включающего производственную и исследовательскую базу.
аренда и продажа помещений
В технопарке «Ново-Николаевский» представлены площади для бизнеса и производства. Здесь планируют разместить производственные и складские помещения, а также офисы компаний-резидентов. Приобретая или взяв в аренду площади в технопарке, вы становитесь резидентом проекта с возможностью получения льгот и господдержки.
Стоимость предлагаемых к продаже площадей одна из самых доступных в данном сегменте. У потенциальных покупателей есть возможность воспользоваться рассрочкой.
Стоимость предлагаемых к продаже площадей одна из самых доступных в данном сегменте. У потенциальных покупателей есть возможность воспользоваться рассрочкой.
Продажи площадей для бизнеса и производства
1 корпус
Площадь 1 этажа:
Общая - 29 130,60 кв м, арендная - 15 017,60 кв м
Общая - 29 130,60 кв м, арендная - 15 017,60 кв м
1 этаж
Площадь корпуса:
Общая - 53 769,30 кв м, арендная - 26 294,20 кв м
Общая - 53 769,30 кв м, арендная - 26 294,20 кв м
Разгрузочно-погрузочные зоны корпуса:
5 зон (14 грузовых ворот)
5 зон (14 грузовых ворот)
Высота потолка корпуса:
От пола первого этажа до нижнего пояса подстропильных ферм - 7,720 м
От пола первого этажа до нижнего пояса подстропильных ферм - 7,720 м
Площадь 2 этажа:
Общая - 24 638,70 кв м, арендная - 11 276,60 кв м
Общая - 24 638,70 кв м, арендная - 11 276,60 кв м
2 этаж
Высота потолков 1 этажа:
До первых коммуникаций (освещение) - 3,200 м
До перекрытий - 3,700 м
До первых коммуникаций (освещение) - 3,200 м
До перекрытий - 3,700 м
Высота потолков 2 этажа:
До низа балки венткамеры - 3,250 м
До нижнего пояса ферм - 4,520 м
До низа балки венткамеры - 3,250 м
До нижнего пояса ферм - 4,520 м
Допустимая нагрузка на пол 1 этажа:
3 т на 1 кв м
3 т на 1 кв м
Допустимая нагрузка на пол 2 этажа:
0,6 т на 1 кв м
0,6 т на 1 кв м
2 корпус
Площадь 1 этажа:
Общая - 28 952,80 кв м, арендная - 14 780,36 кв м
Общая - 28 952,80 кв м, арендная - 14 780,36 кв м
1 этаж
Площадь корпуса:
Общая - 57 877 кв м, арендная - 30 478 кв м
Общая - 57 877 кв м, арендная - 30 478 кв м
Разгрузочно-погрузочные зоны корпуса:
5 зон (12 грузовых ворот)
5 зон (12 грузовых ворот)
Высота потолка корпуса:
От пола первого этажа до нижнего пояса подстропильных ферм - 7,720 м
От пола первого этажа до нижнего пояса подстропильных ферм - 7,720 м
Площадь 2 этажа:
Общая - 28 924,50 кв м, арендная - 15 697,40 кв м
Общая - 28 924,50 кв м, арендная - 15 697,40 кв м
2 этаж
Высота потолков 1 этажа:
До первых коммуникаций (освещение) - 3,200 м
До перекрытий - 3,700 м
До первых коммуникаций (освещение) - 3,200 м
До перекрытий - 3,700 м
Высота потолков 2 этажа:
До низа балки венткамеры - 3,250 м
До нижнего пояса ферм - 4,520 м
До низа балки венткамеры - 3,250 м
До нижнего пояса ферм - 4,520 м
Допустимая нагрузка на пол 1 этажа:
3 т на 1 кв м
3 т на 1 кв м
Допустимая нагрузка на пол 2 этажа:
0,6 т на 1 кв м
0,6 т на 1 кв м
3 корпус
Размещение предприятий формата «light industrial»
Формат производственных помещений, предназначенных для небольших производственных предприятий с малой интенсивностью производства, не требующих больших производственных площадей и с минимальным экологическим воздействием.
Также в этой зоне предусмотрены площади для хранения как производимой продукции нашими резидентами, так и компонентов, необходимых для их производства.
Формат производственных помещений, предназначенных для небольших производственных предприятий с малой интенсивностью производства, не требующих больших производственных площадей и с минимальным экологическим воздействием.
Также в этой зоне предусмотрены площади для хранения как производимой продукции нашими резидентами, так и компонентов, необходимых для их производства.
1 зона
3 корпус
Площадь 1 этажа:
Общая - 28 980,60 кв м, арендная - 15 288,46 кв м
Общая - 28 980,60 кв м, арендная - 15 288,46 кв м
1 этаж
Площадь корпуса:
Общая - 57 853,70 кв м, арендная - 30 896 кв м
Общая - 57 853,70 кв м, арендная - 30 896 кв м
Разгрузочно-погрузочные зоны корпуса:
5 зон (12 грузовых ворот)
5 зон (12 грузовых ворот)
Высота потолка корпуса:
От пола первого этажа до нижнего пояса подстропильных ферм - 7,720 м
От пола первого этажа до нижнего пояса подстропильных ферм - 7,720 м
Площадь 2 этажа:
Общая - 28 873,10 кв м, арендная - 15 607,70 кв м
Общая - 28 873,10 кв м, арендная - 15 607,70 кв м
2 этаж
Высота потолков 1 этажа:
До первых коммуникаций (освещение) - 3,200 м
До перекрытий - 3,700 м
До первых коммуникаций (освещение) - 3,200 м
До перекрытий - 3,700 м
Высота потолков 2 этажа:
До низа балки венткамеры - 3,250 м
До нижнего пояса ферм - 4,520 м
До низа балки венткамеры - 3,250 м
До нижнего пояса ферм - 4,520 м
Допустимая нагрузка на пол 1 этажа:
3 т на 1 кв м
3 т на 1 кв м
Допустимая нагрузка на пол 2 этажа:
0,6 т на 1 кв м
0,6 т на 1 кв м
Основные характеристики
Адрес:
Новосибирск, пос. Садовый, ул. Пасечная, 14 к1
Транспортная доступность:
Федеральная трасса «Иртыш»
Безопасность:
Парковки, охрана, система видеонаблюдения
Энергообеспеченность:
Свои энергетические мощности (вода, электричество, отопление, интернет)
Возможность въезда:
В течение месяца
Функционирование комплекса:
Своя среда и управляющая компания
Цена:
Самая доступная в этом сегменте в готовом варианте помещения
Площадь:
Помещения площадью 1, 2, 4, 6 и 8 тыс. м2.
Основные характеристики
Расстояние до аэропорта:
39,5 км
Федеральная автомобильная дорога Р-254 «Иртыш» (Северный объезд), технопарк расположен вдоль трассы
Ближайшее шоссе:
Ближайшие грузовые железнодорожные станции:
5,3 км до Ж/Д станция Иня Восточная,
3,8 км до Контейнерного логистического центра «ЕВРОСИБ»
3,8 км до Контейнерного логистического центра «ЕВРОСИБ»
Ближайшие населенные пункты:
6 км до Новосибирска (10 мин. пути)
Транспортная доступность
Строительство под ключ/проектный офис (проектирование, закупка и строительство для обеспечения технического задание заказчика)
Сервисные/инженерные услуги
Охранные услуги
Юридические услуги
Консалтинговые услуги
Уборка территории; вывоз мусора
Услуги по транспортировке персонала резидентов и предоставление персонального транспорта
Также на территории технопарка планируется работа оператора Сколково, Фонда поддержки инноваций Новосибирской области, банков-партнеров, службы поддержки и продвижения резидентов в органах власти и корпорациях России.
Услуги управляющей компании
Обеспеченность коммунальными услугами
Электроэнергия:
есть возможность подключения
Газообеспечение:
собственная газовая котельная
Водоснабжение:
есть возможность подключения
Адрес:
630531, Новосибирская область
Новосибирский район, Станционный сельсовет, поселок Садовый,
ул. Пасечная, 14, корпуса 1, 2, 3
Новосибирский район, Станционный сельсовет, поселок Садовый,
ул. Пасечная, 14, корпуса 1, 2, 3
Тип предлагаемых площадей:
Производственно-складские и офисные помещения
Общая информация
Ввода в эксплуатацию здания:
2025 год
в шаговой доступности
Жилой мкр. Клюквенный
Строительство курируется правительством Новосибирской области с 2022 года
35 000 жителей
перспективное развитие
В будущем технопарк «Ново-Николаевский» станет местом притяжения и развития для всего микрорайона:
инфраструктура для производств light industrial сочетается здесь с инфраструктурой для жизни и отдыха
инфраструктура для производств light industrial сочетается здесь с инфраструктурой для жизни и отдыха
расположение
30 мин от центра
Новосибирска на автомобиле
Территория занимает выгодное транспортное положение на северном выезде из Новосибирска, непосредственно на автодороге федерального значения
Р-254 «Иртыш»
Транспортная доступность
Регулярно ходит бесплатный общественный транспорт (микроавтобусы) от (до) остановки «Учительская».
Проектом предусмотрено строительство шаттл-станции с переходом в технопарк, а также запуск железнодорожного сообщения, которое соединит «Ново-Николаевский» с технопарком новосибирского Академгородка.
Проектируется пересадочный транспортный узел.
В непосредственной близости находится остановочная платформа электрички «Клюквенный».
узнайте больше
о возможности стать резидентом технопарка
о возможности стать резидентом технопарка
Оставьте свои данные и мы свяжемся с вами:
контакты
Адрес:
630531, Новосибирская область,
поселок Садовый, ул. Пасечная, 14, корп. 1.
поселок Садовый, ул. Пасечная, 14, корп. 1.
Свяжитесь с нами:
