ТЕХНОПАРК
НОВО-НИКОЛАЕВСКИЙ
ячейки/кладовки
офисные помещения
свободные планировки
складские помещения
парковочные места
выставочные площадки
ячейки/кладовки
офисные помещения
свободные планировки
складские помещения
парковочные места
выставочные площадки
ячейки/кладовки
офисные помещения
свободные планировки
складские помещения
парковочные места
выставочные площадки
ячейки/кладовки
офисные помещения
свободные планировки
складские помещения
парковочные места
выставочные площадки
Записаться на экскурсию
Оставьте свои данные и мы свяжемся с вами
Мы предлагаем
Размещение в качестве резидентов на площадке технопарка. Становясь резидентом, ваша компания получает возможность получения льгот и других преференций.
Встраивание в экосистему, где реализуются сервисы для резидентов.
Бутиковый подход: каждый партнер и резидент получает высокое качество обслуживания, учитываются его уникальные потребности и предпочтения.
Оптимальные условия аренды офисов, выставочных площадей и производственной инфраструктуры с возможностью выкупа.
Базовую ставку аренды (складские помещения) – от 6000 руб/кв.м в год; для торговых помещений – от 12000 руб/кв.м в год. Минимальная площадь аренды – от 500 кв.м.
Возможность гибкой настройки пространства под нужды бизнеса.
Долгосрочные договоры аренды, закрепление максимальной ставки, гибкая тарификация.
Возможность использовать промышленную ипотеку.
аренда и продажа помещений
В технопарке «Ново-Николаевский» представлены площади для бизнеса и производства. Здесь планируют разместить производственные и складские помещения, а также офисы компаний-резидентов. Приобретая или взяв в аренду площади в технопарке, вы становитесь резидентом проекта с возможностью получения льгот и господдержки.
Стоимость предлагаемых к продаже площадей одна из самых доступных в данном сегменте. У потенциальных покупателей есть возможность воспользоваться рассрочкой.
Стоимость предлагаемых к продаже площадей одна из самых доступных в данном сегменте. У потенциальных покупателей есть возможность воспользоваться рассрочкой.
1 корпус
Площадь корпуса:
Общая - 53 769,30 кв м, арендная - 30 294,20 кв м
Общая - 53 769,30 кв м, арендная - 30 294,20 кв м
Высота потолка корпуса:
От пола первого этажа до профлиста
покрытия - 10,725-11,015 м
От пола первого этажа до профлиста
покрытия - 10,725-11,015 м
Разгрузочно-погрузочные зоны корпуса:
5 зон (14 грузовых ворот)
5 зон (14 грузовых ворот)
Тариф по электроэнергии:
5,5 руб. за 1 кВт. ч
5,5 руб. за 1 кВт. ч
1 этаж
Площадь 1 этажа:
Общая - 29 130,60 кв м, арендная - 19 017,60 кв м
Общая - 29 130,60 кв м, арендная - 19 017,60 кв м
Высота потолков 1 этажа:
До первых коммуникаций (освещение) - 3,200 м
До балки перекрытия - 3,700 м
До профлиста перекрытия - 4,050 м
До первых коммуникаций (освещение) - 3,200 м
До балки перекрытия - 3,700 м
До профлиста перекрытия - 4,050 м
Допустимая нагрузка на пол 1 этажа:
3 т на 1 кв м
3 т на 1 кв м
2 этаж
Площадь 2 этажа:
Общая - 24 638,70 кв м, арендная - 11 276,60 кв м
Общая - 24 638,70 кв м, арендная - 11 276,60 кв м
Высота потолков 2 этажа:
До низа балки венткамеры - 3,250 м
До нижнего пояса стропильных ферм - 4,520 м
До профлиста покрытия - 6,525-6,815 м
До низа балки венткамеры - 3,250 м
До нижнего пояса стропильных ферм - 4,520 м
До профлиста покрытия - 6,525-6,815 м
Допустимая нагрузка на пол 2 этажа:
0,6 т на 1 кв м
0,6 т на 1 кв м
Площадь корпуса:
Общая - 57 877 кв м, арендная - 38 477,76 кв м
Общая - 57 877 кв м, арендная - 38 477,76 кв м
Высота потолка корпуса:
От пола первого этажа до профлиста
покрытия - 10,725-11,015 м
От пола первого этажа до профлиста
покрытия - 10,725-11,015 м
Разгрузочно-погрузочные зоны корпуса:
5 зон (12 грузовых ворот)
5 зон (12 грузовых ворот)
Тариф по электроэнергии:
5,5 руб. за 1 кВт. ч
5,5 руб. за 1 кВт. ч
1 этаж
Площадь 1 этажа:
Общая - 28 952,80 кв м, арендная - 18 780,36 кв м
Общая - 28 952,80 кв м, арендная - 18 780,36 кв м
Высота потолков 1 этажа:
До первых коммуникаций (освещение) -3,200 м
До балки перекрытия -3,700 м
До профлиста перекрытия -4,050 м
До первых коммуникаций (освещение) -3,200 м
До балки перекрытия -3,700 м
До профлиста перекрытия -4,050 м
Допустимая нагрузка на пол 1 этажа:
3 т на 1 кв м
3 т на 1 кв м
2 этаж
Площадь 2 этажа:
Общая - 28 924,50 кв м, арендная - 19 697,40 кв м
Общая - 28 924,50 кв м, арендная - 19 697,40 кв м
Высота потолков 2 этажа:
До низа балки венткамеры -3,250 м
До нижнего пояса стропильных ферм -4,520 м
До профлиста покрытия - 6,525-6,815 м
До низа балки венткамеры -3,250 м
До нижнего пояса стропильных ферм -4,520 м
До профлиста покрытия - 6,525-6,815 м
Допустимая нагрузка на пол 2 этажа:
0,6 т на 1 кв м
0,6 т на 1 кв м
2 корпус
3 корпус
Площадь корпуса:
Общая - 57 853,70 кв м, арендная - 38 896,16 кв м
Общая - 57 853,70 кв м, арендная - 38 896,16 кв м
Высота потолка корпуса:
От пола первого этажа до профлиста
покрытия - 10,725-11,015 м
От пола первого этажа до профлиста
покрытия - 10,725-11,015 м
Разгрузочно-погрузочные зоны корпуса:
5 зон (12 грузовых ворот)
5 зон (12 грузовых ворот)
Тариф по электроэнергии:
7 руб. за 1 кВт. ч
7 руб. за 1 кВт. ч
1 этаж
Площадь 1 этажа:
Общая - 28 980,60 кв м, арендная - 19 288,46 кв м
Общая - 28 980,60 кв м, арендная - 19 288,46 кв м
Высота потолков 1 этажа:
До первых коммуникаций (освещение) -3,200 м
До балки перекрытия -3,700 м
До профлиста перекрытия -4,050 м
До первых коммуникаций (освещение) -3,200 м
До балки перекрытия -3,700 м
До профлиста перекрытия -4,050 м
Допустимая нагрузка на пол 1 этажа:
3 т на 1 кв м
3 т на 1 кв м
2 этаж
Площадь 2 этажа:
Общая - 28 873,10 кв м, арендная - 19 607,70 кв м
Общая - 28 873,10 кв м, арендная - 19 607,70 кв м
Высота потолков 2 этажа:
До низа балки венткамеры -3,250 м
До нижнего пояса стропильных ферм -4,520 м
До профлиста покрытия - 6,525-6,815 м
До низа балки венткамеры -3,250 м
До нижнего пояса стропильных ферм -4,520 м
До профлиста покрытия - 6,525-6,815 м
Допустимая нагрузка на пол 2 этажа:
0,6 т на 1 кв м
0,6 т на 1 кв м
Площадь:
Помещения площадью 1, 2, 4, 6 и 8 тыс. м2.
Цена:
от 500 руб. за кв м
Функционирование комплекса:
Своя среда и управляющая компания
Возможность въезда:
В течение месяца
Энергообеспеченность:
Свои энергетические мощности (вода, электричество, отопление, интернет)
Безопасность:
Парковки, охрана, система видеонаблюдения
Транспортная доступность:
Федеральная трасса «Иртыш»
Основные характеристики
Также на территории технопарка планируется работа оператора Сколково, Фонда поддержки инноваций Новосибирской области, банков-партнеров, службы поддержки и продвижения резидентов в органах власти и корпорациях России.
Услуги по транспортировке персонала резидентов и предоставление персонального транспорта
Уборка территории; вывоз мусора
Консалтинговые услуги
Юридические услуги
Охранные услуги
Сервисные/инженерные услуги
Строительство под ключ/проектный офис (проектирование, закупка и строительство для обеспечения технического задание заказчика)
Услуги управляющей компании
Водоснабжение:
есть возможность подключения
Газообеспечение:
собственная газовая котельная
Электроэнергия:
есть возможность подключения
Обеспеченность коммунальными услугами
Федеральная автомобильная дорога Р-254 «Иртыш» (Северный объезд), технопарк расположен вдоль трассы
Ближайшее шоссе:
Расстояние до аэропорта:
39,5 км
Ближайшие грузовые железнодорожные станции:
5,3 км до Ж/Д станция Иня Восточная,
3,8 км до Контейнерного логистического центра «ЕВРОСИБ»
3,8 км до Контейнерного логистического центра «ЕВРОСИБ»
Ближайшие населенные пункты:
6 км до Новосибирска (10 мин. пути)
Транспортная доступность
Ввода в эксплуатацию здания:
2025 год
Тип предлагаемых площадей:
Производственно-складские и офисные помещения
Общая информация
Основные характеристики
Бесплатные маршрутные такси от ТНН
Городской автобус № 254
трудовые ресурсы
Численность населения:
Станционный сельсовет ≈
11 тыс. жителей
201 тыс. жителей
В непосредственной близости ведется строительство жилого микрорайона «Клюквенный»
35 тыс. жителей
Через строящийся микрорайон
«Клюквенный» до Северного объезда планируется продление
ул. Б. Хмельницкого.
«Клюквенный» до Северного объезда планируется продление
ул. Б. Хмельницкого.
Калининский район ≈
планировки локации
Возможность спроектировать выделенную локацию с учетом требований своих технологических процессов.
Площадки будут трансформированы под формат «light industrial» — производственно-складские помещения с полной инженерной оснащённостью, сегментированные на блоки площадью от 100 до 3000 кв. м.
Площадки будут трансформированы под формат «light industrial» — производственно-складские помещения с полной инженерной оснащённостью, сегментированные на блоки площадью от 100 до 3000 кв. м.
Краткое наименование: ООО "ТНН"
ОГРН: 1135476142416
ИНН: 5402567286
КПП: 543301001
Юридический адрес: 630531, Новосибирская область, Новосибирский район, Станционный сельсовет, поселок Садовый, улица Пасечная, дом 14, корп. 1
Расчётный счёт 40702810323000003894
Банк Филиал «Новосибирский» АО «Альфа-Банк»
Корр. счёт 30101810600000000774
БИК 045004774
ОГРН: 1135476142416
ИНН: 5402567286
КПП: 543301001
Юридический адрес: 630531, Новосибирская область, Новосибирский район, Станционный сельсовет, поселок Садовый, улица Пасечная, дом 14, корп. 1
Расчётный счёт 40702810323000003894
Банк Филиал «Новосибирский» АО «Альфа-Банк»
Корр. счёт 30101810600000000774
БИК 045004774
Общество с ограниченной ответственностью "Технопарк Ново-Николаевский"
реквизиты технопарка
расположение
630531, Новосибирская область
Новосибирский район, Станционный сельсовет, поселок Садовый,
ул. Пасечная, 14, корпуса 1, 2, 3
Новосибирский район, Станционный сельсовет, поселок Садовый,
ул. Пасечная, 14, корпуса 1, 2, 3
Адрес:
Территория занимает выгодное транспортное положение на северном выезде из Новосибирска, непосредственно на автодороге федерального значения
Р-254 «Иртыш»
20 мин от пл. Калинина
Новосибирска на автомобиле
Транспортная доступность
Проектируется пересадочный транспортный узел.
В непосредственной близости находится остановочная платформа электрички «Клюквенный».
12 рейсов по маршруту
ост. Учительская - пос. Садовый
ост. Учительская - пос. Садовый
- 12 рейсов от улицы Учительская
- 5 рейсов от площади Калинина
Технопарк осуществляет пассажирские перевозки сотрудников резидентов маршрутными такси
СМИ О НАС
узнайте больше
о возможности стать резидентом технопарка
о возможности стать резидентом технопарка
Оставьте свои данные и мы свяжемся с вами:
контакты
Адрес:
630531, Новосибирская область,
поселок Садовый, ул. Пасечная, 14, корп. 1
поселок Садовый, ул. Пасечная, 14, корп. 1
